2025年《住宅项目规范》正式实施，标志着我国住宅建设进入“品质为王”的新纪元。政策以“好房子”为核心，从安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五大维度构建标准体系，明确要求住宅需满足“全生命周期居住需求”，尤其强调建筑外窗的隔声性能、抗风压性能及节能指标。在此背景下，各地加速推广的“第四代住宅”以其“空中庭院”“垂直森林”的创新形态，成为政策落地的鲜活实践，而门窗作为连接室内外环境的关键载体，正迎来技术与场景应用的双重变革。

政策锚定“好房子”内核，第四代住宅成城市更新新引擎
《住宅项目规范》从技术层面为“好房子”划定底线：外窗空气声隔声性能分级提升至≥35dB，抗风压性能根据地区气候差异明确分级标准，同时要求外窗传热系数（K值）≤1.8W/(㎡·K)，推动超低能耗建筑普及。这一政策导向下，北京、上海、成都、西安等15个城市率先将第四代住宅纳入城市更新规划，其核心特征“开放式景观阳台”与“封闭生活阳台”的功能分区，对门窗提出差异化需求——景观阳台追求自然通透，生活阳台则需兼顾安全防护、隔声降噪与节能保温。据住建部数据，2025年上半年，全国第四代住宅项目开工量同比增长42%，成都“天府森林城市”、西安“曲江·空中庭院”等标杆项目已实现“一户一庭院、一层一森林”的场景落地，而门窗的性能表现直接决定了“庭院生活”的舒适度与安全性。

欧莱诺门窗：以技术创新响应政策要求，重构第四代住宅居住体验
作为高端门窗领域的技术先行者，欧莱诺门窗深度解读政策内涵，以“深度睡眠窗”和“抗台风窗”两大核心产品矩阵，构建第四代住宅的“品质防护网”。其深度睡眠窗采用“5大睡眠科技+9大主动降噪”，空气隔声量达≥37dB，在一定条件下，更可达到42dB，远超规范要求，实现“关窗即静音，开窗即通风”的健康居住体验；抗台风窗则针对东南海沿海城市的气候特点，以及高层住宅对大落地窗的需求，通过结构力学优化与航空级铝材应用，抗风压性能达9级（≥5.0kPa），可抵御16级以上强台风冲击。

针对第四代住宅“景观阳台开放化、生活阳台功能化”的场景需求，欧莱诺创新推出“场景定制化解决方案”：景观阳台采用极窄边框折叠门，实现90%以上的开启面积，将庭院景致引入室内；也可采用极窄边框重型推拉门，实现观景与静谧一体；生活阳台则重点以解决洗衣晾晒区的隐私保护与能耗问题。

欧莱诺门窗以性能超国标定义“好房子”新基准
深度睡眠窗与抗台风窗精准适配第四代住宅场景需求

《住宅项目规范》的实施与第四代住宅的推广，本质上是“政策标准”与“市场需求”的双向奔赴。对于门窗企业而言，合规仅是底线，真正的竞争力在于对居住场景的前瞻洞察。欧莱诺门窗通过“政策解读-技术研发-场景落地”的闭环模式，为第四代住宅赋予更多人文关怀，为居住者构建更具温度、更富韧性的生活空间。